高考1977

近一两年，看了十来部国产片，总算遇到了一部可以回味的片子—《高考1977》。

 

故事讲的是1977年的夏秋之间，在东北某农场三分场的知青们由立功受推荐读大学到不记家庭成分，自愿报考大学这一历史转变过程中的故事。革委会老迟、北京知青潘志友、右派之女陈琼、上海知青强子、小根宝等人，通过不同人的视角展现了那个岁月。

 

片子拍得挺流畅，煽情的地方弄了不少。既然是主旋律影片，一会儿一个星火燎原，一会儿一个奔驰的时代列车也就不足为怪了。单就影片本身而言，除了摄影和几个演员演得不错之外，故事的丰满程度欠缺，部分中国特色的教条式对话使片子落了俗套。不过即便这样，比起众多明星荟萃的所谓大制作影片还是要好看得多。

 

与绝大多数下乡知青相比，能够参加高考的这些人是幸运的。人的一生受时代左右，如海中荡漾的一叶舟。这是很多人能够抓住人生机遇的唯一机会。和我的父辈，以及他们之后的知青相比，我是幸运的。文革耽误了人十年，甚至很多人一辈子。

 

小时候，生活苦一些的日子自己玩便是了。夏天晚上停电后点着烛光一家人做西红柿酱；出去疯了一天回家喝母亲熬的绿豆汤；每到过年时盼望好吃的和对烟花的期待。。。生活质量虽不如今，但经历了很多后来再也没有机会重温的幸福。

 

长大了，好像多了责任感。尝到了高考的艰辛（谁让咱资质不够）和考托考G的痛苦，然后到美国下乡和当年的知青一样。不论当初为了出国有多折腾，不论现在为了等绿卡有多郁闷，这都是自己选择的生活。自由，幸福的基本要素。

 

《高考1977》，与其说带给我的是对那个年代的探知，不如说是让我更珍惜现有的生活。

买房札记 4

信用记录和贷款

咱老实巴交的人，老老实实借钱，老老实实还款。当年为了提高信用值，不惜在买车的时候贷款。短短三个月，多花了一千多刀。

为买房第一次查信用分数时，800分左右，对得起当年的贷款。后来多做了几次pre-approval，到了最后真正贷款时已沦落为780分左右了。三分、三分的，想是房市，看着它一路跌下来。

房贷利率说是在720分以上就一样了。其实还是有差别。例如说首付款多少：首付每差5%，都可以能会影响到利率。我当时的情况是再多付8000块的首付，利率就又下降了.125%。虽说只是千分之一的比率，30年下来又少交5000多块的利息。

房屋检查和保险

房屋检查内容之多可以去上门课学习了。电路、电灯、机械零件、通风散热、白蚁。。。。。。诸多内容压缩在1个小时的讲解中，难消化。

虽说检查人员都是持证上岗，差别还是蛮大的。当时用的是本方代理推荐的检查人员。按理说要比卖方的查得更详细。可最后两个报告一比，失望、愤怒。无奈。

说到房屋检查，就要再提一下保险。我们用了三种：
房屋险： HOA包。负责屋顶、外墙等房子结构和院子栅栏；
HO6：屋子内部险，包括内墙、地板，厨房等结构和电器、首饰、现金之类的；

第三种不是真正意义上的保险，称作“房屋保修”。就是如果水管坏了，房屋漏水，电路出问题，可以免费维修。

三险一上，房子无忧？

装修

买的房子收拾得挺干净，属于可以直接搬进来住的那种。但毕竟是20多年的房子，一切都是旧的，款式老套。节能环保先不提，看着就不舒服。

砸、铲、修。。。自从装修人员开工，房子一下子就变得狼狈不堪。屋顶的popcorn铲了重刷；各面侧墙重新上色；刷门、楼梯扶手；换把手，门锁；换地脚线、装屋顶装饰线；铺木地板和瓷砖；装壁灯；砸墙。。。。。。到处是飞溅的颜料和脱落的墙皮，颇有些除四旧，打砸抢的感觉。

现今房子想是法拍屋，希望两周后可以脱胎换骨。但窗户和厨房还是旧的，不知最后会不会弄得个不伦不类的样子。

那些过时了的电器（冰箱、洗衣机、烘干机等）还想重换，家具还得再买，院子要翻修，门口两个参天白杨还想砍了，车库不工作。。。这就是下面几个月的生活？

 

房子最终拿到时，代理兴奋的问我“是不是特激动？是不是正憧憬着将来美好的生活？”我没有，倒是觉得他拿到了3%的佣金很是兴奋。过去的半年看房已经皮了，现在发现装修更是雪上加霜。这两周上班基本形同虚设，而对Home Depot一天两次的访问使得短短一周的时间它已经成为我在美国去过次数第二多的商家。

这就是生活，在变动，在挣扎，在继续。

买房札记 3

买家、卖家和代理

 

理论上讲卖家代理代表卖家利益，买家代理代表买家利益。其实两个代理都是希望把生意做成了，各抽取3%的薪金。所以最后买屋过程是三方利益的分割：卖家、买家和代理。

 

代理的手腕和技巧花样之多令人瞠目。想买到热门区域的好房子，找个交际面广的远比找忠厚老实的代理有用的多。如果房子开价较低，多人疯抢，想拿到不如直接找卖家代理当双重代理。

 

但出现多个offers时，卖家代理为了让中意买家买到房子，或者说和中意的（熟悉的）买家代理做成生意，抛开职业道德，不惜把unbeatable offer藏起来，即便是高出去10%的全现金offer。卖家完全被蒙在谷里。相比之下，open house时卖家代理向买家推荐其代理的其他房子就真的算不了什么了。

 

在当前的买方市场，卖家不幸的成为了三方利益中可被蹂躏的环节。

 

 

贷款三人

 

做贷款都能说，属于话匣子一开就关不上的。接触的三位正好都是女性，都很好相处。

 

第一位叫Yrret。那还是个周五的晚上，找她就是做个普通的pre-qualification，什么材料都不需要。5分钟的事儿整整弄了两个小时。人家谈笑风生，自得其乐，完全沉浸在自我的世界中。讲的事儿可真是掰开了、揉碎了。也驾着当时啥也不懂，权当免费培训了。

 

后来打电话再联系，真是没把您当外人。一边收拾园子一边侃侃而谈，俨然已成多年至交。一个普通的电话，两句话搞定的，没一个小时您休想把电话放下。不冠以“女唐僧”都对比起她执着的精神。

 

Asereht和Yrret如出一辙。每次电话都得专门拿出整段大块时间，否则不够，沟通不便。

 

最后的这位是来自台湾的Eus。当时贷款急迫，四处急寻低利率。几个电话后立马和她锁定。谁知竟也成了近几个月来最低的利率。真是“弄得早不如弄得巧”。

 

Eus很麻利，做事仔细，态度亲切，又是用母语交流，强力推荐。

 

做贷款的好像没白天黑夜的，周末干活比比皆是。Eus是半夜起来给我锁定的利率。特怕耽误她时间。可有次上班时间我问她一个简单的问题，最后东拉西扯的不但给我讲了贷款中的黑幕，还说到她很多家里的事情，弄了一个小时。汗！

买房札记 2

买房起步

 

最初看房从Redfin网站起步。它信息多、更新快。更重要的是通过网站买房，可以拿到屋价1.5%的返还金，大大降低购屋成本。

 

Zillow这个网站里提供学区（不准）查询、Walk Score（无车的情况下购物、娱乐是否方便）、房屋估价，以及区域比较。可以看到更多的屋子本身以外的内容。关于学区的准确信息，需要到County学区网站查询，落实到街号。

 

开始时每个周末锁定Open House和新建屋，几个月的时间把整个南湾（Cupertino、Sunnyvale、Santa Clara、East/North San Jose和Milpitas）心理价位的房子扫荡了一遍。屋价在这期间持续跌落。去年10月份看到的房子到今年3月份跌20%的不少见。以我们最后拿到的房子为例，这段时间就跌了27%。过两个月是涨是跌就听天由命了。

 

后来找不到可看的房子了，只好找代理看二手屋。

 

 

三个代理

 

接触的三个代理都是美国人，考虑到他们在买卖过程中交流的语言优势。后来发现如果要买中国社区的房子，还是要找中国代理。否则根本没戏。

 

第一个代理叫Nod，工程师转行。人老实，有些木讷。第一次见面就让签一个协议。虽然不是那种锁定代理的合同，还是感觉不爽。

 

每次看房，结尾时都要问是不是选中了某个理想屋子。带我们看过两次房子后，就要签一对一代理合同，不爽。加上每次看的房子和我们想要的很有距离，就不联系了。

 

第二个代理来自Redfin。小伙子人在旧金山，和他的沟通都是通过电话和电邮完成。要看房，由本地代理带路。Redfin代理的工资不是通过买入/卖出房子抽取薪金的，所以代理的主观能动性不高。一分钱一分货，因为Redfin最终要退给买家1.5%的钱，所以服务质量上比传统代理有些距离。

 

我们让Redfin下了两个offers：一个以少了2000刀惜败，另一个是卖家代理搞鬼没有拿到。后来我们又回到传统代理。

 

Mas，第三个代理。人在中半岛，刚开始向南湾拓展业务。和Mas的故事不过1个月，罄竹难书。以后换个马甲好好写个长篇。最终是通过他拿到了现在的房子。

买房札记 1

买房，像扒了层皮。从下Offer到Closing Date，不过二十天，却似漫长的几个月。当然，如果从去年年底看房开算，却也半载有余。

 

随着买房过程的深入，自己的这个圆大了，方发现未知的世界更大。大到学区、买房代理、房屋结构、贷款，小到配钥匙、选颜料、各种房屋保险。。。。。。每项都可自立为篇。

 

点点滴滴，在遗忘前记录下来，备他日之用。

 

买房全过程时间一揽

4月12日（周日），填Offer申请表
4月13日（周一），下Offer
4月14日（周二），收到Counter Offer；打听各家贷款（ING、Bank of America和Wells Fargo）
4月15日（周三），拒Counter Offer；Offer被接受；锁定Bank of America贷款利率；交贷款申请费押金
4月16日（周四），电邮Loan Officer所有的申请资料（存款、401K、工资单、股票等）
4月17日（周五），到Title Company交3%的定金；向卖主提交更改房屋Title的附加条款
4月18日（周六），房屋检查，发现前院平台上有白蚁痕迹
4月19日（周日），阅读卖家房屋检查报告；白蚁调研
4月20日（周一），拆掉前院平台，做进一步白蚁检查，无白蚁；约三家房屋装修人员翻修内部估价；阅读HOA文件
4月21日（周二），阅读买家房屋检查报告；打电话给HOA问各方面信息
4月22日（周三），签Loan和Inspection Contingency Removal 合同
4月23日（周四），提交索要家具的附加条款；得到 HOA问题答复；HO6保险估价
4月24日（周五），家具附加条款被拒；签HOA Contingency Removal 合同
4月26日（周日），签HOA文件；看油漆、地板等装修材料
4月29日（周三），HO6保险重新估价
4月30日（周四），Bank of America送合同前最后电话询问
5月01日（周五），签贷款合同和房产证合同；到银行开Cashier Check；交首付
5月03日（周日），看油漆、门、Crown Modeling
5月04日（周一），Escrow Walk Through
5月05日（周二），银行放款；拿门钥匙；PG&E换Gas（1-800-743-5000）；Santa Clara City换Electricity Bill（408-615-2300）；安装电灯估价；买油漆等工具；
5月06日（周三），政府房产证登记；拿邮箱钥匙；房屋装修开工

三位歌手

忙得没有时间追踪娱乐。在查yahoo邮件的时候，冷不丁的看到一位中年妇女的照片，巨朴实的那种。次数多了，点开新闻看了一下：Susan Boyle—48岁参加英国选秀（Britains Got Talent 2009）的独身女人。

 

以貌取人是人的天性。以Susan的容貌和年龄出战，在遭到评委质疑以及观众嘲笑之后，还能出色发挥，并最终赢得全面好评，实在令人敬佩。
http://www.youtube.com/watch?v=9lp0IWv8QZY

 

Susan看一开口，天籁般的声音震惊了全场。这一刻整整晚了20多年。20多年前，她就曾参加过类似的选秀，当时的评委公然跑到台上戏弄她。如今，当她重新站在舞台，面对相似的质疑，很难想像她的压力。

 

当人们已认定Susan定将杀入决赛，成为这次选秀的冠军时，第二期出来位挑战者，Shaheen Jafargholi，12岁的男孩。
http://www.youtube.com/watch?v=yVU4IkzMNIo

 

他的声音让我想到了Declan Galbraith。那首Tell me why实在惊艳。

 

还未来得及仔细比较Susan和Shaheen，Hollie Steel在第三集中登场了。10岁的歌手并学习芭蕾舞。
http://www.youtube.com/watch?v=RY-BY4YNs0o

 

眼前看到的这三位，不论谁最终的冠军都不为之过。可能后面还有更好的。Shaheen和Hollie像是初升的太阳，前景无限。相比之下就更希望Susan能拔得头筹了。

父亲 生日快乐

今天是属于父亲的，在举国同庆的日子里。

 

时光的手总是抓不住，一遍遍在指尖溜过，转眼父亲70了。

 

出国前，父亲就像顶天的柱子，小到修自行车，大到高考时帮我四处托人。似乎永远有活力和使不完的劲儿。

 

每天繁忙的生活没有时间仔细想想失去的，一晃与父母分别两年，亦如昨昔。

 

打电话，母亲笑着说这次错过没关系，我肯定可以赶上父亲80岁、90岁的生日。

 

人过七十古来稀，我笑不出来。

 

在美国的这些年，学了很多东西，见了世面。但也正如双刃剑，失去了很多。

 

虽然给父母买了人民大会堂的演出票，虽然托人送回了西洋参，人未到，终欠孝。

 

拿着电话，想跟父亲讲些心里的话，煽情，说不出。

 

现在神智已经迷糊了，但这一刻应该是属于父亲的。

 

在浩如烟海互联网的一个网页里，我说

 

爸，生日快乐，健健康康的，等我回来！